天津812滨海大爆炸，距离爆炸点最近的小区万科海港城损毁相当严重。据理解，天津万科海港城目前一二期早已销售一空，总户数大约3379户，已交房，大约有上万人居住于。

而海港城三期还正处于并未交房的状态，如果并未发生爆炸，海港城将于2016年8月构建交房住进。发生爆炸再次发生后，有媒体报道，已与万科签订房屋买卖合约但还并未交房住进的三期业主们明确提出了拒绝万科解除合同的拒绝，称之为房屋相当严重升值。专访了天津万科房地产有限公司助理总经理赵彤，据理解，他回应，目前万科物业及地产工作人员正在大力因应政府展开一二期房屋的修理工作及业主赔偿金方面的工作，至于三期并未交房业主的退房催促，万科方面将尽早制订涉及方案，并将于第一时间向业主及媒体发布。近日，万科开会了2015年中期业绩不会，万科总裁郁亮在问记者发问时问了关于发生爆炸后针对业主的补偿问题，他回应，已住进业主将分期分批回家清点财物，关于还贷的问题，最近也在跟政府交流，坚信这些问题政府都有考虑到。

并回应在发生爆炸后，万科也展开了反省，我们也在展开反省，对于早已竣工的小区，我们作为物业管理单位，否可以大力定期找到这样的问题，前进避免安全隐患。规划方面为什么不会出有这样的问题，我们也在注目。至于发生爆炸后业主的表达意见，记者专访了CCTV12《法律讲堂》讲学律师、天津电视台《法眼大律师》嘉宾律师刘宗靓，就涉及的法律问题展开了咨询。

刘律师回应，根据《侵权行为责任法》的规定，凡是在本事故中受到人身和财产损失的单位和个人，都有权向事故再次发生的单位主张赔偿金。这些单位还包括对爆炸物存贮和运输负起安全性责任的单位、爆炸物的所有者等。因此此次发生爆炸事故后，可根据发生爆炸事故原因对涉及侵权行为责任单位主张赔偿金。针对并未交房的业主，刘律师回应，在房屋未交房之前，房屋的风险与责任是由开发商分担的，至于万科否应当退房，则必须根据环境、房屋主体等蒙受影响作出涉及检验之后，再行做到结论。

天津观典律师事务所律师李东光回应，根据《合同法》的规定，并未交房的业主可以主张退房的拒绝，如果居住于环境、房屋质量等都约将近原本合同规定中的拒绝，那么业主有权拒绝万科退房。

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